23 Rue du Champ de la Justice, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Champ de la Justice, affiche un prix moyen de 3 426 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°25 mais inférieur de 5.72 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Champ de la Justice, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 499 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Marbeuf à 260 mètres
- - Métro J.F.Kennedy - ligne a à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Rosa Parks à 1172 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 434 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 326 mètres
- - Ecole élémentaire publique Moulin du Comte à 308 mètres
Ventes au 23 Rue du Champ de la Justice
Les 5 ventes au 23 Rue du Champ de la Justice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Champ de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Champ de la Justice, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Champ de la Justice dans son marché local
Prix du 23 Rue du Champ de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de la Justice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 426 €/m², le 23 Rue du Champ de la Justice se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Champ de la Justice par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Champ de la Justice se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 25.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Champ de la Justice à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Champ de la Justice est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
