5 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Chapitre, affiche un prix moyen de 4 211 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Chapitre, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 262 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 115 mètres
- - Rennes à 1091 mètres
- - Métro République - ligne a à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 378 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 374 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 378 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 662 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 554 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 51 mètres
Ventes au 5 Rue du Chapitre
Une vente a été recensée au 5 Rue du Chapitre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Chapitre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Chapitre, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chapitre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Chapitre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Chapitre dans son marché local
Prix du 5 Rue du Chapitre par rapport à la voie
Sur Rue du Chapitre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 202 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 5 Rue du Chapitre se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Chapitre par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Chapitre se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 19.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Chapitre à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Chapitre est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 210 550 € au 5 Rue du Chapitre à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 528 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 264 € en assurant vous-même les visites, ou 2 632 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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