2 Rue du Chasseur 8, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chasseur 8, affiche un prix moyen de 2 470 €/m², inférieur de 33.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chasseur 8, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Hautes Chalais.
1 niveau - 4388 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0549 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Moine à 201 mètres
- - Métro Clemenceau - ligne a à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Magda Hollander-Lafon à 881 mètres
- - Collège Les Chalais à 792 mètres
- - Lycée professionnel Jean Jaurès - Lycée des métiers à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chasseur 8
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chasseur 8 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chasseur 8
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chasseur 8 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chasseur 8 dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chasseur 8 par rapport à la voie
Sur Rue du Chasseur 8, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 470 €/m², le 2 Rue du Chasseur 8 se situe 20.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chasseur 8 par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chasseur 8 se situe 35.02 % en dessous de la moyenne de Rennes et 10.18 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chasseur 8 à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chasseur 8 est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
