2 Rue du Clos Simon, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Simon, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Simon, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 943 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Descartes à 186 mètres
- - La Poterie à 949 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 503 mètres
- - Collège Les Hautes Ourmes à 503 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 315 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Simon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Simon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Simon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Simon par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 2 Rue du Clos Simon se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Simon par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Simon se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Rennes et 24.36 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Simon à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Simon est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.76 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
