11 Rue du Général Maurice Guillaudot, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Maurice Guillaudot, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hoche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 151 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 147 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 178 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 248 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 404 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 170 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Général Maurice Guillaudot
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Général Maurice Guillaudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot par rapport à la voie
Sur Rue du Général Maurice Guillaudot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 082 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 11 Rue du Général Maurice Guillaudot se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Maurice Guillaudot par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Général Maurice Guillaudot se situe 6.17 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.2 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Général Maurice Guillaudot à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Général Maurice Guillaudot est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
