12 Rue du Houx, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Houx, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°1 quater et du 3.65 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Houx, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 1410 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 68 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 602 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 602 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 715 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 261 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Houx
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Houx, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Houx dans son marché local
Prix du 12 Rue du Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 12 Rue du Houx se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Houx par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Houx se situe 25.06 % en dessous de la moyenne de Rennes et 3.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Houx à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Houx est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
