1 quater Rue du Houx, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 quater Rue du Houx, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 2.8 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.88 % à celui du n°1 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 quater Rue du Houx, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Houx Cité U à 54 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 578 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 578 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 266 mètres
- - Ecole primaire privée St Laurent à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 quater Rue du Houx
Aucune vente n'a été recensée au 1 quater Rue du Houx au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 quater Rue du Houx
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 quater Rue du Houx, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue du Houx
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 quater Rue du Houx complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 quater Rue du Houx dans son marché local
Prix du 1 quater Rue du Houx par rapport à la voie
Sur Rue du Houx, le prix moyen des appartements s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 1 quater Rue du Houx se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 quater Rue du Houx par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 quater Rue du Houx se situe 22.96 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 quater Rue du Houx à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 quater Rue du Houx est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
