11 Rue du Louis d'Or, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Louis d'Or, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 37.43 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Louis d'Or, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Louis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 59 logements - 51 parkings - 1226 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1094 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lices à 217 mètres
- - Pontchaillou à 691 mètres
- - Métro Sainte-Anne - lignes a & b à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 472 mètres
- - Collège Echange à 366 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 675 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 384 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ille à 386 mètres
Ventes au 11 Rue du Louis d'Or
Les 29 ventes au 11 Rue du Louis d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Louis d'Or
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Louis d'Or, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Louis d'Or
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Louis d'Or complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Louis d'Or dans son marché local
Prix du 11 Rue du Louis d'Or par rapport à la voie
Sur Rue du Louis d'Or, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 11 Rue du Louis d'Or se situe 38.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Louis d'Or par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Louis d'Or se situe 31.28 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Louis d'Or à Rennes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Louis d'Or est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
