28 Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Morbihan, affiche un prix moyen de 2 818 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Morbihan, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Morbihan à 70 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 781 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 781 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 885 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Isaac à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Isaac à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Morbihan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Morbihan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Morbihan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Morbihan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Morbihan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Morbihan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Morbihan dans son marché local
Prix du 28 Rue du Morbihan par rapport à la voie
Sur Rue du Morbihan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 28 Rue du Morbihan se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Morbihan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Morbihan se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de Rennes et 2.47 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Morbihan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Morbihan est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
