2 Rue du Moulin de Joué, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Moulin de Joué, affiche un prix moyen de 4 082 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Moulin de Joué, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Bois Perrin.
1 niveau - 4194 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De Joué à 147 mètres
- - Métro Beaulieu – Université - ligne b à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de médecine préventive à 731 mètres
- - Collège privé Saint Hélier à 1448 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 652 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arc - Lycée des métiers du tourisme, du secteur sanitaire et de l'intervention sociale à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 539 mètres
- - Ecole primaire publique Miriam Makeba à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Moulin de Joué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Moulin de Joué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Joué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Moulin de Joué, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Joué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Moulin de Joué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Moulin de Joué dans son marché local
Prix du 2 Rue du Moulin de Joué par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin de Joué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 084 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 2 Rue du Moulin de Joué se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Moulin de Joué par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Moulin de Joué se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 48.65 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Moulin de Joué à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Moulin de Joué est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
