2 Rue du Noyer, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Noyer, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Noyer, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Z.A. Sud Est.
1 niveau - 837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Sancé à 160 mètres
- - La Poterie à 620 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 1359 mètres
- - Collège Le Landry à 1032 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1077 mètres
- - Ecole maternelle publique Châteaugiron-Landry à 861 mètres
- - Ecole élémentaire publique Châteaugiron-Landry à 894 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Noyer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Noyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Noyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Noyer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Noyer par rapport à la voie
Sur Rue du Noyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 2 Rue du Noyer se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Noyer par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Noyer se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.21 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Noyer à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Noyer est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
