12 Rue du Papier Timbré, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Papier Timbré, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 18.94 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Papier Timbré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 97 logements - 1761 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0409 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 163 mètres
- - Rennes à 781 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1055 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 385 mètres
- - Université Rennes 2 - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1095 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 639 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 163 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Papier Timbré
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Papier Timbré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Papier Timbré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Papier Timbré, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Papier Timbré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Papier Timbré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Papier Timbré dans son marché local
Prix du 12 Rue du Papier Timbré par rapport à la voie
Sur Rue du Papier Timbré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 12 Rue du Papier Timbré se situe 20.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Papier Timbré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Papier Timbré se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Rennes et 22.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Papier Timbré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Papier Timbré est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
