8 Rue du Papier Timbré, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Papier Timbré, affiche un prix moyen de 5 020 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 96 logements et 135 locaux.
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Papier Timbré, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Dalle du Colombier à dominante tertiaire, avec quelques logements.
12 niveaux - 96 logements - 135 locaux - 53 parkings - 8704 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier à 187 mètres
- - Rennes à 734 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1048 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 373 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 617 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 175 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Papier Timbré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Papier Timbré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Papier Timbré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Papier Timbré, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Papier Timbré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Papier Timbré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Papier Timbré dans son marché local
Prix du 8 Rue du Papier Timbré par rapport à la voie
Sur Rue du Papier Timbré, le prix moyen des appartements s'établit à 4 217 €/m². Avec un prix moyen de 5 020 €/m², le 8 Rue du Papier Timbré se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Papier Timbré par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Papier Timbré se situe 32.38 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 42.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Papier Timbré à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Papier Timbré est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 000 € au 8 Rue du Papier Timbré à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 275 € en assurant vous-même les visites, ou 3 138 € si le professionnel les prend en charge.
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