12 e Rue du Pâtis Tatelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 e Rue du Pâtis Tatelin, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°12 d et du 0.02 % à celui du n°12 f.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 e Rue du Pâtis Tatelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Les Gayeulles.
1 niveau - 854 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Za Saint-Sulpice à 267 mètres
- - Métro Atalante - ligne b à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1312 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 1032 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 910 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 438 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 e Rue du Pâtis Tatelin
Aucune vente n'a été recensée au 12 e Rue du Pâtis Tatelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 e Rue du Pâtis Tatelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 e Rue du Pâtis Tatelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 e Rue du Pâtis Tatelin dans son marché local
Prix du 12 e Rue du Pâtis Tatelin par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis Tatelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 12 e Rue du Pâtis Tatelin se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 e Rue du Pâtis Tatelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 e Rue du Pâtis Tatelin se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 56.8 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 e Rue du Pâtis Tatelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 e Rue du Pâtis Tatelin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
