2 Rue du Pâtis Tatelin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pâtis Tatelin, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°2 b et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pâtis Tatelin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Gayeulles.
- 731 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pâtis Tatelin à 65 mètres
- - Métro Joliot-Curie – Chateaubriand - ligne b à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 1364 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 788 mètres
- - Institut national des sciences appliquées de Rennes - Ecole d'ingénieurs à 906 mètres
- - Lycée général et technologique Joliot-Curie à 672 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Rostand à 515 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Rostand à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pâtis Tatelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pâtis Tatelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis Tatelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pâtis Tatelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pâtis Tatelin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pâtis Tatelin par rapport à la voie
Sur Rue du Pâtis Tatelin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 2 Rue du Pâtis Tatelin se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pâtis Tatelin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pâtis Tatelin se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.9 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pâtis Tatelin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pâtis Tatelin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
