14 Rue du Père Janvier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Père Janvier, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 15.48 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Père Janvier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Colombier Sud et Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 207 mètres
- - Rennes à 684 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service commun de formation continue à 1134 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Vieux Cours à 468 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 493 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 80 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Père Janvier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Père Janvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Père Janvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Père Janvier, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Père Janvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Père Janvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Père Janvier dans son marché local
Prix du 14 Rue du Père Janvier par rapport à la voie
Sur Rue du Père Janvier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 14 Rue du Père Janvier se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Père Janvier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Père Janvier se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Rennes et 33.79 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Père Janvier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Père Janvier est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
