2 Rue du Père Lebret, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Père Lebret, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°1 et du 8.39 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Père Lebret, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
9 niveaux - 46 logements - 31 parkings - 419 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guilloux à 213 mètres
- - Pontchaillou à 959 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 881 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 523 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1034 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 49 mètres
Ventes au 2 Rue du Père Lebret
Les 15 ventes au 2 Rue du Père Lebret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Père Lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Père Lebret, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Père Lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Père Lebret dans son marché local
Prix du 2 Rue du Père Lebret par rapport à la voie
Sur Rue du Père Lebret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 2 Rue du Père Lebret se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Père Lebret par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Père Lebret se situe 12.5 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.49 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Père Lebret à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Père Lebret est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
