8 Rue du Père Lebret, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Père Lebret, affiche un prix moyen de 3 654 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Père Lebret, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rue de Brest Ouest à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 913 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brest Verdun à 205 mètres
- - Pontchaillou à 785 mètres
- - Métro Anatole France - ligne a à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1374 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 911 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 364 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Marie à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Père Lebret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Père Lebret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Père Lebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Père Lebret, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Lebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Père Lebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Père Lebret dans son marché local
Prix du 8 Rue du Père Lebret par rapport à la voie
Sur Rue du Père Lebret, le prix moyen des appartements s'établit à 3 883 €/m². Avec un prix moyen de 3 654 €/m², le 8 Rue du Père Lebret se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Père Lebret par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 801 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Père Lebret se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Rennes et 32.87 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Père Lebret à Rennes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Père Lebret est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
