6 Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Poirier Nivet, affiche un prix moyen de 4 395 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Poirier Nivet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Morbihan Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 82 parkings - 1238 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0124 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0382 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0381 - Feuille 000HZ, - Parcelle n°0129 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Région à 282 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 870 mètres
- - Collège Clotilde Vautier à 870 mètres
- - Lycée polyvalent privé de La Salle - Lycée des métiers de la gestion et du commerce à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 173 mètres
- - Ecole élémentaire publique Gantelles à 180 mètres
Ventes au 6 Rue du Poirier Nivet
Les 6 ventes au 6 Rue du Poirier Nivet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Poirier Nivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Poirier Nivet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Poirier Nivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Poirier Nivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Poirier Nivet dans son marché local
Prix du 6 Rue du Poirier Nivet par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Nivet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 395 €/m², le 6 Rue du Poirier Nivet se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Poirier Nivet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Poirier Nivet se situe 15.51 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.81 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Poirier Nivet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Poirier Nivet est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
