1 Rue du Pré du Mail, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Pré du Mail, affiche un prix moyen de 4 767 €/m², inférieur de 3.09 % à celui du n°2 mais supérieur de 7.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Pré du Mail, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 1 local - 45 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 65 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1121 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 700 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 828 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1098 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 629 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Pré du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Pré du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Pré du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Pré du Mail, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Pré du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Pré du Mail dans son marché local
Prix du 1 Rue du Pré du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 818 €/m². Avec un prix moyen de 4 767 €/m², le 1 Rue du Pré du Mail se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Pré du Mail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Pré du Mail se situe 25.22 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Pré du Mail à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Pré du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
