3 Rue du Pré du Mail, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pré du Mail, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 5.22 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 1 local.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pré du Mail, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Mail à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 51 logements - 1 local - 45 parkings - 932 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chèques Postaux à 81 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 1246 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 707 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 811 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 1092 mètres
- - Ecole maternelle publique Ille à 613 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Pré du Mail
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Pré du Mail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pré du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pré du Mail, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pré du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pré du Mail dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pré du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Pré du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 3 Rue du Pré du Mail se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pré du Mail par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pré du Mail se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 27.24 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pré du Mail à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pré du Mail est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 200 € au 3 Rue du Pré du Mail à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 605 € en assurant vous-même les visites, ou 2 803 € si le professionnel les prend en charge.
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