25 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Pré Perché, affiche un prix moyen de 4 627 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 345 logements et 5 locaux.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Pré Perché, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Liberté Champ de Mars à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 345 logements - 5 locaux - 4413 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0544 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0170 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0707 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0521 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 177 mètres
- - Rennes à 849 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 746 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 283 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 746 mètres
- - Lycée général Emile Zola à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Pré Perché
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Pré Perché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Pré Perché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Pré Perché, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pré Perché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Pré Perché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Pré Perché dans son marché local
Prix du 25 Rue du Pré Perché par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Perché, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 627 €/m², le 25 Rue du Pré Perché se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Pré Perché par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue du Pré Perché se situe 22.02 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 31.3 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Pré Perché à Rennes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Pré Perché est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 350 € au 25 Rue du Pré Perché à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 568 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 784 € en assurant vous-même les visites, ou 2 892 € si le professionnel les prend en charge.
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