12 Rue du Recteur Paul Henry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Recteur Paul Henry, affiche un prix moyen de 4 539 €/m², supérieur de 4.85 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.48 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Recteur Paul Henry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pontchaillou.
- 798 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Basch à 427 mètres
- - Pontchaillou à 725 mètres
- - Métro Pontchaillou - ligne a à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de formation continue à 789 mètres
- - Collège Echange à 1391 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 718 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 826 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Recteur Paul Henry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Recteur Paul Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Recteur Paul Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Recteur Paul Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Recteur Paul Henry dans son marché local
Prix du 12 Rue du Recteur Paul Henry par rapport à la voie
Sur Rue du Recteur Paul Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 539 €/m², le 12 Rue du Recteur Paul Henry se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Recteur Paul Henry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Recteur Paul Henry se situe 19.23 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 65.29 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Recteur Paul Henry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Recteur Paul Henry est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
