Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Bois Labbé, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 478 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Bois Labbé dans son marché local
Prix Avenue du Bois Labbé par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Bois Labbé se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Rennes et 27.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Bois Labbé à Rennes
Le loyer moyen estimé Avenue du Bois Labbé est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.3 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Bois Labbé
Les ventes enregistrées Avenue du Bois Labbé témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Bois Labbé
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Olympe De Gouges à 62 mètres
- - Pontchaillou à 1260 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 367 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1060 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 554 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 800 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 942 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 398 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Bois Labbé
Adresses Avenue du Bois Labbé
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Bois Labbé, classées par tranches de numéros.
