13 Rue du Recteur Paul Henry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Recteur Paul Henry, affiche un prix moyen de 4 830 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 199 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Recteur Paul Henry, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pontchaillou à dominante résidentielle.
5 niveaux - 199 logements - 108 parkings - 1750 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 297 mètres
- - Pontchaillou à 859 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 607 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1097 mètres
- - École des hautes études en santé publique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 705 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 536 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 697 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 208 mètres
Ventes au 13 Rue du Recteur Paul Henry
Les 12 ventes au 13 Rue du Recteur Paul Henry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Recteur Paul Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Recteur Paul Henry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Recteur Paul Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Recteur Paul Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Recteur Paul Henry dans son marché local
Prix du 13 Rue du Recteur Paul Henry par rapport à la voie
Sur Rue du Recteur Paul Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 539 €/m². Avec un prix moyen de 4 830 €/m², le 13 Rue du Recteur Paul Henry se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Recteur Paul Henry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Recteur Paul Henry se situe 26.87 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 75.89 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Recteur Paul Henry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Recteur Paul Henry est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
