7 Rue du Recteur Paul Henry, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Recteur Paul Henry, affiche un prix moyen de 4 379 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°9 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Recteur Paul Henry, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Labbé à 363 mètres
- - Pontchaillou à 828 mètres
- - Métro Villejean – Université - ligne a à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 629 mètres
- - Collège Rosa Parks à 1052 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 618 mètres
- - Lycée professionnel Coetlogon à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 607 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean Bosco à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Recteur Paul Henry
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Recteur Paul Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Recteur Paul Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Recteur Paul Henry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Recteur Paul Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Recteur Paul Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Recteur Paul Henry dans son marché local
Prix du 7 Rue du Recteur Paul Henry par rapport à la voie
Sur Rue du Recteur Paul Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 379 €/m², le 7 Rue du Recteur Paul Henry se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Recteur Paul Henry par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Recteur Paul Henry se situe 15.09 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 60.23 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Recteur Paul Henry à Rennes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Recteur Paul Henry est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
