41 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue du Thabor, affiche un prix moyen de 6 578 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°39 mais inférieur de 25.86 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 2 logements - 279 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry - Fac De Droit à 268 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 306 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 376 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut d'admininistration des entreprises à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 269 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Rue du Thabor
Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue du Thabor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue du Thabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue du Thabor, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Thabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue du Thabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue du Thabor dans son marché local
Prix du 41 Rue du Thabor par rapport à la voie
Sur Rue du Thabor, le prix moyen des maisons s'établit à 7 025 €/m². Avec un prix moyen de 6 578 €/m², le 41 Rue du Thabor se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue du Thabor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des maisons atteint 4 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue du Thabor se situe 46.7 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 201.6 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue du Thabor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 41 Rue du Thabor est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rennes a baissé de 6.54 % sur 1 an et baissé de 21.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 608 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 681 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 798 €/m² sur la période récente.
