4 bis Rue du Thabor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Thabor, affiche un prix moyen de 5 895 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Thabor, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 140 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 49 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 296 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 49 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 201 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Thabor
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Thabor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Thabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Thabor, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Thabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Thabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Thabor dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Thabor par rapport à la voie
Sur Rue du Thabor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 945 €/m². Avec un prix moyen de 5 895 €/m², le 4 bis Rue du Thabor se situe 19.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Thabor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Thabor se situe 55.46 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.28 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Thabor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Thabor est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 294 750 € au 4 bis Rue du Thabor à Rennes, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 142 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 369 € en assurant vous-même les visites, ou 3 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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