6 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Thabor, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Thabor, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 1 local - 29 parkings - 555 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sévigné à 158 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rennes 1 - Service général à 67 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 295 mètres
- - Université de Rennes 1 - Université à 67 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay à 73 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 115 mètres
Ventes au 6 Rue du Thabor
Les 5 ventes au 6 Rue du Thabor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Thabor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Thabor, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Thabor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Thabor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Thabor dans son marché local
Prix du 6 Rue du Thabor par rapport à la voie
Sur Rue du Thabor, le prix moyen des appartements s'établit à 4 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 6 Rue du Thabor se situe 20 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Thabor par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Thabor se situe 55.32 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 116.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Thabor à Rennes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Thabor est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
