2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 267 €

de 3 420 € à 5 401 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 12.65 % à celui du n°3 et de 4.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 3 parkings - 344 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0504 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de ville à 65 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place St-Sauveur à 27 mètres
- Rennes à 1099 mètres
- Métro République - ligne a à 263 mètres

Établissements scolaires :

- Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 273 mètres
- Collège Echange à 493 mètres
- Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 273 mètres
- Lycée général et technologique privé Saint Martin à 546 mètres
- Ecole maternelle publique Saint-Malo à 470 mètres
- Ecole primaire privée St Yves à 154 mètres

Ventes au 2 Rue Duguesclin

Les 4 ventes au 2 Rue Duguesclin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

14 août 2019

120 000 €(6 000 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•20 m²

2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

29 novembre 2021

131 000 €(6 895 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•19 m²

2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

6 janvier 2020

33 000 €(1 995 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.54 m²

2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

15 février 2022

285 000 €(3 239 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•88 m²

2 Rue Duguesclin, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Duguesclin(4 885€)

4 Rue Duguesclin(4 452€)

1 Rue Duguesclin(4 522€)

5 Rue Duguesclin(5 390€)

6 Rue Duguesclin(4 167€)

7 Rue Duguesclin(5 068€)

1 Rue Château-Renault(4 161€)

3 Rue Château-Renault(4 977€)

Prix du 2 Rue Duguesclin dans son marché local

Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à la voie

Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 2 Rue Duguesclin se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Duguesclin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Duguesclin se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 20.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.