4 Rue Duguesclin, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Duguesclin, affiche un prix moyen de 5 129 €/m², supérieur de 10.25 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 11 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Duguesclin, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Sauveur à 15 mètres
- - Rennes à 1107 mètres
- - Métro République - ligne a à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 273 mètres
- - Collège Echange à 487 mètres
- - Université Rennes 2 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 273 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Saint-Malo à 467 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 148 mètres
Ventes au 4 Rue Duguesclin
Les 2 ventes au 4 Rue Duguesclin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Duguesclin, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Duguesclin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Duguesclin dans son marché local
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à la voie
Sur Rue Duguesclin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 129 €/m², le 4 Rue Duguesclin se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Duguesclin par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Duguesclin se situe 34.73 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 86.78 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Duguesclin à Rennes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Duguesclin est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
