26 bis Rue Durafour, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Durafour, affiche un prix moyen de 4 805 €/m², supérieur de 14.38 % à celui du n°28 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Durafour, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 189 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 575 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 596 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 802 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 380 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 587 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Durafour
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Durafour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Durafour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Durafour, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Durafour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Durafour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Durafour dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Durafour par rapport à la voie
Sur Rue Durafour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 406 €/m². Avec un prix moyen de 4 805 €/m², le 26 bis Rue Durafour se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Durafour par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Durafour se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 74.98 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Durafour à Rennes
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Durafour est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
