28 Rue Durafour, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Durafour, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°26 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Durafour, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Durafour à 186 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 588 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 607 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 817 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 392 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 572 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 423 mètres
Ventes au 28 Rue Durafour
Les 5 ventes au 28 Rue Durafour constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Durafour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Durafour, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Durafour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Durafour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Durafour dans son marché local
Prix du 28 Rue Durafour par rapport à la voie
Sur Rue Durafour, le prix moyen des appartements s'établit à 4 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 28 Rue Durafour se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Durafour par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Durafour se situe 10.35 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 52.99 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Durafour à Rennes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Durafour est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
