1 Rue Edith Cavell, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Edith Cavell, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Edith Cavell, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Parlement à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parlement à 53 mètres
- - Rennes à 936 mètres
- - Métro Saint-Germain - ligne b à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service commun de documentation à 404 mètres
- - Collège Anne de Bretagne à 501 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 404 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Martin à 613 mètres
- - Ecole maternelle publique Pasteur à 350 mètres
- - Ecole primaire privée St Yves à 293 mètres
Ventes au 1 Rue Edith Cavell
Les 4 ventes au 1 Rue Edith Cavell constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Edith Cavell
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Edith Cavell, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edith Cavell
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Edith Cavell complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Edith Cavell dans son marché local
Prix du 1 Rue Edith Cavell par rapport à la voie
Sur Rue Edith Cavell, le prix moyen des appartements s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 1 Rue Edith Cavell se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Edith Cavell par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Edith Cavell se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.85 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Edith Cavell à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Edith Cavell est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
