3 Rue Edouard Jordan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Jordan, affiche un prix moyen de 4 145 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Jordan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Oberthur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 37 logements - 329 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Strasbourg à 210 mètres
- - Rennes à 1423 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 1231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 522 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 567 mètres
- - Université Bretagne Loire - Communauté d'universités et établissements à 672 mètres
- - ETP HC Cursus Parcours Santé RENNES à 347 mètres
- - Ecole maternelle publique Pablo Picasso à 484 mètres
- - Ecole primaire privée St Vincent Providence à 390 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Jordan
Les 2 ventes au 3 Rue Edouard Jordan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Jordan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Jordan, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Jordan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Jordan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Jordan dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Jordan par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Jordan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 3 Rue Edouard Jordan se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Jordan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Jordan se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 50.95 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Jordan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Jordan est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
