3 Rue Edouard Le Deuff, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Le Deuff, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Le Deuff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 949 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 207 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 672 mètres
- - Collège Le Landry à 253 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 825 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 369 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 394 mètres
Ventes au 3 Rue Edouard Le Deuff
Une vente a été recensée au 3 Rue Edouard Le Deuff. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Le Deuff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Le Deuff, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Le Deuff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Le Deuff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Le Deuff dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Le Deuff par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Le Deuff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 3 Rue Edouard Le Deuff se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Le Deuff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Le Deuff se situe 16.14 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.76 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Le Deuff à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Le Deuff est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.2 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 3 Rue Edouard Le Deuff à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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