5 Rue Edouard Le Deuff, 35200 Rennes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Edouard Le Deuff, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Edouard Le Deuff, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Poterie Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 949 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calmette à 216 mètres
- - Métro La Poterie - ligne a à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Hautes Ourmes à 689 mètres
- - Collège Le Landry à 240 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique Poterie à 383 mètres
- - Ecole élémentaire publique Poterie à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Edouard Le Deuff
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Edouard Le Deuff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Edouard Le Deuff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Edouard Le Deuff, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Le Deuff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Edouard Le Deuff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Edouard Le Deuff dans son marché local
Prix du 5 Rue Edouard Le Deuff par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Le Deuff, le prix moyen des appartements s'établit à 3 450 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 5 Rue Edouard Le Deuff se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Edouard Le Deuff par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Edouard Le Deuff se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Rennes et 6.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Edouard Le Deuff à Rennes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Edouard Le Deuff est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.06 % sur 1 an et baissé de 5.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 900 € au 5 Rue Edouard Le Deuff à Rennes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 098 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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