3 Rue Edouard Turquety, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Turquety, affiche un prix moyen de 4 330 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Turquety, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Mabilais à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 48 logements - 23 locaux - 89 parkings - 2319 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mabilais à 90 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 784 mètres
- - Collège privé La Tour d'Auvergne La Salle à 758 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1102 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 981 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Michel à 839 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Pape-Carpantier à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Turquety
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Turquety au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Turquety
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Edouard Turquety, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Turquety
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Turquety complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Turquety dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Turquety par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Turquety, le prix moyen des appartements s'établit à 4 331 €/m². Avec un prix moyen de 4 330 €/m², le 3 Rue Edouard Turquety se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Turquety par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Turquety se situe 13.8 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 58.43 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Turquety à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Turquety est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
