3 Rue Elsa Triolet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Elsa Triolet, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 7.58 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Elsa Triolet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Beauregard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 54 logements - 2 locaux - 70 parkings - 998 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malraux à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Rennes 2 - Service général à 1009 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1197 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Exupéry de Rennes à 743 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Lotte à 1571 mètres
- - Ecole primaire publique Nelson Mandela à 235 mètres
Ventes au 3 Rue Elsa Triolet
Les 9 ventes au 3 Rue Elsa Triolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Elsa Triolet, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Elsa Triolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Elsa Triolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Elsa Triolet par rapport à la voie
Sur Rue Elsa Triolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 3 Rue Elsa Triolet se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Elsa Triolet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Elsa Triolet se situe 12.84 % en dessous de la moyenne de Rennes et 20.83 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Elsa Triolet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Elsa Triolet est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
