12 a Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 203 €

de 2 822 € à 3 606 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 12 a Rue Emile Cochet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°12 b et de 13.58 % à celui du n°12 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 12 a Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trégain à 171 mètres
- Pontchaillou à 2706 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clotilde Vautier à 861 mètres
- Collège privé Assomption à 487 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1086 mètres
- Lycée général privé Assomption à 487 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 668 mètres
- Ecole primaire publique Toni Morrison à 186 mètres

Ventes au 12 a Rue Emile Cochet

Les 2 ventes au 12 a Rue Emile Cochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 octobre 2022

215 248 €(3 567 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.35 m²

12 a Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

14 mai 2025

150 000 €(3 061 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•49.01 m²

12 a Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 b Rue Emile Cochet(3 136€)

12 c Rue Emile Cochet(2 820€)

14 Rue Emile Cochet(3 177€)

17 Rue Emile Cochet(3 208€)

15 Rue Emile Cochet(3 430€)

13 Rue Emile Cochet(3 197€)

16 Rue Emile Cochet(3 169€)

11 Rue Emile Cochet(3 214€)

Prix du 12 a Rue Emile Cochet dans son marché local

Prix du 12 a Rue Emile Cochet par rapport à la voie

Sur Rue Emile Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 12 a Rue Emile Cochet se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 a Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 a Rue Emile Cochet se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Rennes et 9.72 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.