12 b Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 136 €

de 2 814 € à 3 596 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 12 b Rue Emile Cochet, 35200 Rennes, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°12 a mais supérieur de 11.21 % à celui du n°12 c.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 12 b Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0244 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Trégain à 182 mètres
- Pontchaillou à 2711 mètres
- Métro Les Gayeulles - ligne b à 359 mètres

Établissements scolaires :

- Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 863 mètres
- Collège Les Gayeulles à 481 mètres
- Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1088 mètres
- Lycée général privé Assomption à 481 mètres
- Ecole maternelle publique Gantelles à 682 mètres
- Ecole primaire publique Toni Morrison à 200 mètres

Ventes au 12 b Rue Emile Cochet

Les 4 ventes au 12 b Rue Emile Cochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 février 2025

185 000 €(3 065 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.36 m²

12 b Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

4 janvier 2022

165 000 €(2 845 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58 m²

12 b Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

15 septembre 2021

220 000 €(3 626 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.68 m²

12 b Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

4 juin 2021

180 000 €(2 951 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•61 m²

12 b Rue Emile Cochet, 35200 Rennes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 b Rue Emile Cochet dans son marché local

Prix du 12 b Rue Emile Cochet par rapport à la voie

Sur Rue Emile Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 252 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 12 b Rue Emile Cochet se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 b Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine

À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 b Rue Emile Cochet se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Rennes et 11.61 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes baissé de 0.68 % sur 1 an et baissé de 5.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.