12 c Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Rue Emile Cochet, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°12 b et de n°12 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Rue Emile Cochet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Gast Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 556 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trégain à 195 mètres
- - Métro Les Gayeulles - ligne b à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du lycee des metiers du tourisme, Jeanne d'Arc à 852 mètres
- - Collège Les Gayeulles à 469 mètres
- - Université de Rennes 1 - Institut de préparation à l'administration générale à 1090 mètres
- - Lycée général privé Assomption à 477 mètres
- - Ecole maternelle publique Gantelles à 695 mètres
- - Ecole primaire publique Toni Morrison à 214 mètres
Ventes au 12 c Rue Emile Cochet
Une vente a été recensée au 12 c Rue Emile Cochet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Rue Emile Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Rue Emile Cochet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Rue Emile Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Rue Emile Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Rue Emile Cochet dans son marché local
Prix du 12 c Rue Emile Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Emile Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 12 c Rue Emile Cochet se situe 14.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Rue Emile Cochet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Rue Emile Cochet se situe 24.8 % en dessous de la moyenne de Rennes et 4.26 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Rue Emile Cochet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 12 c Rue Emile Cochet est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
