2 Rue Ernest Renan, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 791 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Renan, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Les Mottais à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 23 parkings - 494 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus George Sand à 137 mètres
- - Métro Jules Ferry - ligne b à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé St Vincent-Providence à 529 mètres
- - Collège privé Saint Vincent-Providence à 429 mètres
- - Université de Rennes 1 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 352 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Macé à 383 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 413 mètres
- - Ecole élémentaire publique Camille Claudel à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Renan, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 2 Rue Ernest Renan se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Renan par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Renan se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de Rennes et 38.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Renan à Rennes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Renan est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
