34 Rue Etienne Dolet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°31 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Etienne Dolet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Villeneuve à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 4 parkings - 368 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Nantes à 328 mètres
- - Rennes à 737 mètres
- - Métro Jacques Cartier - ligne a à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 337 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Villeneuve à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Villeneuve à 152 mètres
Ventes au 34 Rue Etienne Dolet
Les 3 ventes au 34 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Etienne Dolet, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 34 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 184 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 34 Rue Etienne Dolet se situe 14.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Etienne Dolet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Etienne Dolet se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Rennes et 30.77 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Etienne Dolet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Etienne Dolet est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
