23 bis Rue Etienne Pinault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Etienne Pinault, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.31 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Etienne Pinault, 35200 Rennes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roazhon Park à 197 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1168 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 919 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 403 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue Etienne Pinault
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue Etienne Pinault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Etienne Pinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Etienne Pinault, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Etienne Pinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Etienne Pinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Etienne Pinault dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Etienne Pinault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pinault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 796 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 23 bis Rue Etienne Pinault se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Etienne Pinault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Etienne Pinault se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 47.63 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Etienne Pinault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Etienne Pinault est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
