27 Rue Etienne Pinault, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Etienne Pinault, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², supérieur de 6.92 % à celui du n°29 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Etienne Pinault, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Stade Rennais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 17 parkings - 143 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roazhon Park à 199 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 957 mètres
- - Ecole technique privée Association Odorico à 443 mètres
- - Ecole maternelle publique Moulin du Comte à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori à 168 mètres
Ventes au 27 Rue Etienne Pinault
Les 6 ventes au 27 Rue Etienne Pinault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Etienne Pinault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Etienne Pinault, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Etienne Pinault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Etienne Pinault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Etienne Pinault dans son marché local
Prix du 27 Rue Etienne Pinault par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Pinault, le prix moyen des appartements s'établit à 3 803 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 27 Rue Etienne Pinault se situe 12.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Etienne Pinault par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Etienne Pinault se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 55.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Etienne Pinault à Rennes
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Etienne Pinault est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.21 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
