1 Rue Eugène Freyssinet, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Eugène Freyssinet, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Eugène Freyssinet, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier La Courrouze à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 462 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 244 mètres
- - Métro Mabilais - ligne b à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 237 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 767 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 767 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 982 mètres
- - Ecole primaire publique Simone Veil à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Eugène Freyssinet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Eugène Freyssinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Eugène Freyssinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Eugène Freyssinet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Freyssinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Eugène Freyssinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Eugène Freyssinet dans son marché local
Prix du 1 Rue Eugène Freyssinet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Freyssinet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 1 Rue Eugène Freyssinet se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Eugène Freyssinet par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 807 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Eugène Freyssinet se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 43.45 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Eugène Freyssinet à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Eugène Freyssinet est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.46 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
