118 bis Rue Eugène Pottier, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 118 bis Rue Eugène Pottier, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°118 et de n°159.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 bis Rue Eugène Pottier, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cleunay Ouest.
1 niveau - 373 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte De Cleunay à 179 mètres
- - Métro Cleunay - ligne b à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 1133 mètres
- - Collège Cleunay à 534 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1189 mètres
- - Lycée général HC Odorico Rennes à 552 mètres
- - Ecole maternelle publique Champion de Cicé à 416 mètres
- - Ecole primaire privée St Clément à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 118 bis Rue Eugène Pottier
Aucune vente n'a été recensée au 118 bis Rue Eugène Pottier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 bis Rue Eugène Pottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 bis Rue Eugène Pottier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 bis Rue Eugène Pottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 bis Rue Eugène Pottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 bis Rue Eugène Pottier dans son marché local
Prix du 118 bis Rue Eugène Pottier par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Pottier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 118 bis Rue Eugène Pottier se situe 14.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 118 bis Rue Eugène Pottier par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 bis Rue Eugène Pottier se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Rennes et 15.84 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 bis Rue Eugène Pottier à Rennes
Le loyer moyen estimé au 118 bis Rue Eugène Pottier est de 16.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.28 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
