1 Rue Ferdinand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ferdinand, affiche un prix moyen de 4 580 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ferdinand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 52 parkings - 1734 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0622 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0654 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0631 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0652 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 160 mètres
- - Rennes à 1034 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 912 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 219 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 219 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 304 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Ferdinand
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Ferdinand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Ferdinand, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ferdinand dans son marché local
Prix du 1 Rue Ferdinand par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 580 €/m², le 1 Rue Ferdinand se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ferdinand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ferdinand se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 67.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ferdinand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ferdinand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
