3 Rue Ferdinand, 35200 Rennes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand, affiche un prix moyen de 4 742 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand, 35200 Rennes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Madeleine Mauconseil à dominante résidentielle.
6 niveaux - 64 logements - 52 parkings - 1734 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0636 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0624 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0622 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0654 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0631 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0652 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0626 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer Rennais à 158 mètres
- - Rennes à 1039 mètres
- - Métro Colombier - ligne b à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - ASH Dispositif Répit Scolaire à 907 mètres
- - Collège privé Saint-Martin quartier Sainte Geneviève à 221 mètres
- - Collège et lycée général et technologique privés Saint Martin Sainte Geneviève à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Colombier à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Colombier à 336 mètres
Ventes au 3 Rue Ferdinand
Une vente a été recensée au 3 Rue Ferdinand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 443 €/m². Avec un prix moyen de 4 742 €/m², le 3 Rue Ferdinand se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand par rapport à Rennes et à Ille-et-Vilaine
À Rennes, le prix moyen des appartements atteint 3 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand se situe 24.63 % au-dessus de la moyenne de Rennes et 73.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand à Rennes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rennes, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rennes a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 4.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 207 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 997 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 790 €/m² sur la période récente.
